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문제 38. 다음 자료를 활용하여 직접 환원법으로 산정한 대상 부동산의 수익 가액은?
가능총소득(PGI) : 70,000,000원
공실상당액 및 대손충당금 : 가능총소득의 5%
영업경비(OE): 유효총소득(EGI)의 40%
환원율 10%
① 245,000,000
② 266,000,000
③ 385,000,000
④ 399,000,000
⑤ 420,000,000
정답 : ④
해설
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