33번 문제풀이해설 (32회 공인중개사 부동산학개론/부동산개발)

 

 

 

 

 

 

문제 33. 부동산 개발에 관한 설명으로 틀린 것은?

① 부동산 개발사업 진행 시 행정의 변화에 따른 사업의 인, 허가 지연 위험은 사업시행자가 스스로 관리 할 수 없는 위험이이다.
② 공영(공공) 개발은 공공성과 공익성을 위해 택지를 조성한 후 분양 또는 임대하는 토지개발방식을 말한다.
③ 환지방식은 택지가 개발되기 전 토지의 위치, 지목, 면적 등을 고려하여 택지개발 후 개발된 토지를 토 지소유자에게 재분배하는 방식을 말한다.
④ 부동산 개발은 미래의 불확실한 수익을 근거로 개발을 진행하기 때문에 위험성이 수반된다.
⑤  흡수율 분석은 재무적 사업타당성 분석에서 사용했던 주요 변수들의 투입 값을 낙관적, 비관적 상황 으로 적용하여 수익성을 예측하는 것을 말한다.

 

 

 

 

 

 

 

---

정답 : ⑤  

 

해설

민감도 분석[흡수율 분석]은 재무적 사업타당성 분석에서 사용했던 주요 변수들의 투입 값을 낙관적, 비관적 상황
으로 적용하여 수익성을 예측하는 것을 말한다.